V1 OFFERTE TEMPORAIREMENT · PRIX PRÉVU ENSUITE : 39 €
Avant de diviser votre jardin, vérifiez ce qui peut réellement faire ou défaire le projet.
Un kit complet pour examiner méthodiquement urbanisme, accès, réseaux, servitudes, démarches, coûts et conséquences sur la maison conservée — sans vous faire croire qu’un terrain est « divisible » en trois clics.
- 91 pages de guide illustré
- 31 pages de carnet pratique remplissable
- 57 pages de documentation technique
Aucune carte bancaire. V1 offerte pendant la phase de lancement Possibien.
Une division ne se résume pas à « mon terrain est grand, donc je peux détacher »
La surface ne suffit pas. Une règle d’implantation, un accès mal sécurisé, une servitude inexistante, un réseau difficile à raccorder, une OAP, un emplacement réservé ou les conséquences sur la maison conservée peuvent changer complètement le scénario. Le kit vous aide à vérifier les sujets dans le bon ordre et à distinguer ce qui est établi, ce qui semble possible et ce qui reste à confirmer.
Sans méthode
- Multiplier les recherches Google sans savoir quoi prioriser
- Lire le PLU sans savoir quelles règles touchent réellement le scénario
- Oublier l’accès, les réseaux ou les droits privés
- Confondre « piste intéressante » et faisabilité établie
Avec le kit
- Suivre une méthode de vérification dans le bon ordre
- Consigner les règles et documents avec leur source
- Repérer rapidement les informations manquantes
- Préparer les bonnes questions pour la mairie, le géomètre ou le notaire
Ce que vous recevez exactement
01 · Guide principal
91 pages · 18 schémas · 6 chapitres
La méthode complète, expliquée avec un cas fictif suivi. Urbanisme, foncier, accès, réseaux, professionnels, autorisations, budget et vente.
02 · Carnet pratique
31 pages · PDF remplissable
Votre document de travail : terrain, règles, croquis, accès, réseaux, contraintes, dépenses, interlocuteurs, synthèse et liste de contrôle.
03 · Documentation technique
57 pages · fiches + 3 cas fictifs
À consulter uniquement quand vous devez approfondir : PLU, OAP, servitudes, CU, DP/PA, réseaux, risques et démarches.
179 pages, mais pas 179 pages à lire avant d’agir
Commencez par le guide. Ouvrez le carnet lorsque vous travaillez sur un terrain réel. Consultez la documentation seulement lorsqu’une question mérite d’être approfondie.
Le kit est fait pour vous si…
- vous possédez une maison avec un jardin qui semble assez grand pour détacher une partie ;
- vous envisagez une seconde maison au fond ou sur le côté de la parcelle ;
- vous pensez vendre une partie du terrain pour financer un autre projet ;
- vous êtes en train d’acheter un bien avec un potentiel foncier supposé ;
- vous voulez comprendre le sujet avant de payer des études ou de contacter plusieurs professionnels.
Ce que le kit ne vous promet pas
Ce n’est pas un simulateur de constructibilité et ce n’est pas une étude personnalisée de votre adresse. Le kit ne garantit ni divisibilité, ni constructibilité, ni autorisation. Sa valeur est ailleurs : vous donner une méthode fiable pour éviter les conclusions trop rapides, documenter votre situation et savoir quand passer à une analyse professionnelle.
Une ressource vérifiée et sourcée
Édition V1 du 10 octobre 2026. État des règles nationales contrôlé au 9 octobre 2026. Le guide et la documentation citent les sources officielles utilisées : Légifrance, Service-Public.fr, Géoportail de l’urbanisme, Géorisques et autres ressources institutionnelles.
Questions fréquentes
Pourquoi le kit est-il gratuit aujourd’hui ?
Nous sommes en phase de lancement. La V1 est offerte temporairement pour mesurer l’intérêt réel avant son ouverture commerciale. Le prix envisagé ensuite est de 39 €.
Faut-il déjà avoir un terrain ?
Non. Le guide est aussi utile avant un achat. Le carnet devient particulièrement utile dès que vous avez une adresse ou un scénario concret.
Le carnet fonctionne-t-il sur ordinateur ?
Oui. Il contient des champs remplissables dans un lecteur PDF compatible et peut également être imprimé.
Le kit remplace-t-il un géomètre ou une étude de faisabilité ?
Non. Il vous aide à préparer et structurer la première analyse. Certains projets devront ensuite être vérifiés par les professionnels adaptés.
Vous avez un terrain ou un projet en tête ?
Commencez par le kit, faites le point sur ce que vous savez réellement, puis identifiez les trois prochaines vérifications utiles.
Prix prévu lors de l’ouverture commerciale : 39 €.