Avant achat
Les vérifications qui permettent de comprendre le potentiel d’un bien avant de signer.
Travaux non déclarés : que vérifier avant d’acheter une maison ?
Extension, garage, véranda, dépendance ou division non déclarée : comment vérifier la régularité urbanistique d’une maison avant d’acheter et éviter de découvrir le problème après la signature.
Servitudes : que vérifier avant d’acheter une maison ou un terrain ?
Passage, canalisation, vue, réseaux ou servitudes d’utilité publique : comment identifier les servitudes qui peuvent changer l’usage réel et le potentiel d’un bien avant d’acheter.
Acheter en zone inondable : PPRI, risques et vérifications
Maison ou terrain en zone inondable : comment lire le PPRI, l’état des risques et les sinistres avant de signer ? Les vérifications essentielles.
Terrain en pente : que faut-il vérifier avant d’acheter ou de construire ?
Accès, terrassements, murs de soutènement, eaux pluviales, glissements de terrain et fondations : les points à vérifier avant d’acheter un terrain en pente.
Cadastre : que vérifier avant d’acheter un terrain ou une maison avec terrain ?
Parcelles, limites apparentes, bâtiments, accès, surfaces : ce que le cadastre peut réellement vous apprendre avant un achat — et ce qu’il ne prouve jamais.
Terrain viabilisé ou non viabilisé : que faut-il vérifier avant d’acheter ?
Terrain viabilisé ou non viabilisé : réseaux, raccordements, assainissement, accès, coûts et certificat d’urbanisme. Les vérifications à faire avant d’acheter.
Terrain en fond de parcelle : peut-on construire en second rideau ?
Construire en fond de parcelle ou en second rideau : PLU, accès, réseaux, implantation, division et certificat d’urbanisme. Les vérifications essentielles.
OAP du PLU : pourquoi la vérifier avant d’acheter ou diviser un terrain ?
OAP du PLU : accès, voirie, densité, espaces verts et compatibilité du projet. Les points à vérifier avant un achat ou une division.
Emplacement réservé au PLU : que signifie-t-il pour un propriétaire ou un acheteur ?
Emplacement réservé au PLU : impact sur une parcelle, constructibilité, division, achat et droit de délaissement à connaître.
Certificat d’urbanisme opérationnel avant achat : utilité et limites
Avant un compromis de vente, quand demander un certificat d’urbanisme opérationnel ? Ce qu’il apporte, délai de 2 mois, durée de 18 mois et limites.