Immobilier
Achat, vente, transformation et création de valeur : lire l’immobilier à travers le potentiel réel du bien.
Travaux non déclarés : que vérifier avant d’acheter une maison ?
Extension, garage, véranda, dépendance ou division non déclarée : comment vérifier la régularité urbanistique d’une maison avant d’acheter et éviter de découvrir le problème après la signature.
Servitudes : que vérifier avant d’acheter une maison ou un terrain ?
Passage, canalisation, vue, réseaux ou servitudes d’utilité publique : comment identifier les servitudes qui peuvent changer l’usage réel et le potentiel d’un bien avant d’acheter.
Acheter en zone inondable : PPRI, risques et vérifications
Maison ou terrain en zone inondable : comment lire le PPRI, l’état des risques et les sinistres avant de signer ? Les vérifications essentielles.
Cadastre : que vérifier avant d’acheter un terrain ou une maison avec terrain ?
Parcelles, limites apparentes, bâtiments, accès, surfaces : ce que le cadastre peut réellement vous apprendre avant un achat — et ce qu’il ne prouve jamais.
Transformer un local commercial en logement : est-ce possible et quelles autorisations ?
Transformer un local commercial ou professionnel en logement : PLU, changement de destination, déclaration préalable, permis de construire et copropriété.
Diviser une maison en plusieurs logements : quelles autorisations faut-il ?
Diviser une maison en plusieurs logements : urbanisme, permis de diviser, PLU, stationnement, réseaux et copropriété. Les vérifications à faire avant les travaux.
Comment repérer une maison à fort potentiel immobilier ?
Terrain, volumes, accès, urbanisme et marché : une grille pour repérer les biens dont le potentiel réel dépasse leur usage actuel.