Avant achat
Les vérifications qui permettent de comprendre le potentiel d’un bien avant de signer.
Terrain sur deux zones du PLU : où peut-on construire ?
Une parcelle peut être en zone U et N ou relever de deux secteurs du PLU. Comment s'appliquent les règles, où construire et quelle surface retenir ?
Terrain de loisirs ou d’agrément : peut-on construire, camper ou installer un mobil-home ?
Terrain de loisirs ou d’agrément : que peut-on vraiment y faire ? PLU, construction, tente, caravane, mobil-home et vérifications avant achat.
Transformer une dépendance en logements : le cas réel de Balanzac
Trois logements dans d’anciennes dépendances, puis un permis annulé à cause de clôtures non autorisées : un cas réel pour mieux vérifier le potentiel avant d’acheter.
Combien coûte une division de terrain ? Géomètre, accès, réseaux et fiscalité
Combien coûte une division de terrain en 2026 ? Prix du géomètre, bornage, DP ou PA, accès, viabilisation, notaire, fiscalité et deux budgets expliqués.
Droit de préemption urbain : la mairie peut-elle acheter votre terrain ?
Droit de préemption urbain (DPU) : vérifiez si la mairie peut acheter votre terrain en priorité. DIA, délai de 2 mois, prix et vente après division.
Bornage de terrain : obligatoire pour vendre ou diviser ?
Bornage de terrain : est-il obligatoire pour une vente ou une division ? Lotissement, géomètre-expert, cadastre, plan de bornage, coût et voisin.
Démolir et reconstruire une maison : conserve-t-on le droit de bâtir ?
Démolir puis reconstruire une maison : quand le droit à la reconstruction à l’identique s’applique-t-il ? Délai de 10 ans, PLU, permis, risques et vérifications avant achat.
Terrain sans PLU : peut-on construire avec le RNU ?
Commune sans PLU : comment savoir si un terrain est constructible ? RNU, parties déjà urbanisées, carte communale, exceptions et certificat d’urbanisme.
Espace boisé classé (EBC) : peut-on construire, couper des arbres ou vendre son terrain ?
Un espace boisé classé peut limiter une construction, une division ou l’abattage d’arbres, même en zone urbaine. Découvrez les règles et les vérifications avant achat.
Terrain en zone AU : peut-on construire et quand devient-il constructible ?
Une zone AU n’est pas automatiquement constructible. Découvrez les différences 1AU/2AU, les OAP et les vérifications essentielles avant d’acheter.