Foncier
Division, constructibilité, accès, réseaux et valorisation : les sujets qui déterminent le potentiel foncier d’un terrain.
Terrain en zone naturelle N : peut-on construire ou agrandir ?
Terrain en zone naturelle N : maison neuve, extension, annexe, grange, STECAL… Découvrez les règles du PLU et les vérifications avant un projet.
Travaux non déclarés : que vérifier avant d’acheter une maison ?
Extension, garage, véranda, dépendance ou division non déclarée : comment vérifier la régularité urbanistique d’une maison avant d’acheter et éviter de découvrir le problème après la signature.
Servitudes : que vérifier avant d’acheter une maison ou un terrain ?
Passage, canalisation, vue, réseaux ou servitudes d’utilité publique : comment identifier les servitudes qui peuvent changer l’usage réel et le potentiel d’un bien avant d’acheter.
Terrain en pente : que faut-il vérifier avant d’acheter ou de construire ?
Accès, terrassements, murs de soutènement, eaux pluviales, glissements de terrain et fondations : les points à vérifier avant d’acheter un terrain en pente.
Cadastre : que vérifier avant d’acheter un terrain ou une maison avec terrain ?
Parcelles, limites apparentes, bâtiments, accès, surfaces : ce que le cadastre peut réellement vous apprendre avant un achat — et ce qu’il ne prouve jamais.
Terrain déjà bâti : peut-on encore construire une autre maison ?
La présence d’une première maison n’épuise pas automatiquement les droits à construire. PLU, emprise, accès, réseaux et stationnement : comment vérifier s’il reste un potentiel réel.
Peut-on vendre une partie de son jardin sans construire ?
Vendre une partie de son jardin est possible, mais les démarches dépendent surtout de la destination du terrain détaché. Division, lotissement, géomètre, accès, réseaux et fiscalité : les points à vérifier avant de vendre.
Terrain viabilisé ou non viabilisé : que faut-il vérifier avant d’acheter ?
Terrain viabilisé ou non viabilisé : réseaux, raccordements, assainissement, accès, coûts et certificat d’urbanisme. Les vérifications à faire avant d’acheter.
Terrain en fond de parcelle : peut-on construire en second rideau ?
Construire en fond de parcelle ou en second rideau : PLU, accès, réseaux, implantation, division et certificat d’urbanisme. Les vérifications essentielles.
Terrain enclavé : peut-on construire avec une servitude de passage ?
Droit de passage, accès, sécurité et permis de construire : ce qu’il faut vérifier avant d’acheter ou construire sur un terrain enclavé.