Urbanisme
Guides et analyses pour comprendre les règles d’urbanisme qui influencent la faisabilité et le potentiel d’un bien.
Terrain viabilisé ou non viabilisé : que faut-il vérifier avant d’acheter ?
Terrain viabilisé ou non viabilisé : réseaux, raccordements, assainissement, accès, coûts et certificat d’urbanisme. Les vérifications à faire avant d’acheter.
Terrain en fond de parcelle : peut-on construire en second rideau ?
Construire en fond de parcelle ou en second rideau : PLU, accès, réseaux, implantation, division et certificat d’urbanisme. Les vérifications essentielles.
Transformer un local commercial en logement : est-ce possible et quelles autorisations ?
Transformer un local commercial ou professionnel en logement : PLU, changement de destination, déclaration préalable, permis de construire et copropriété.
Diviser une maison en plusieurs logements : quelles autorisations faut-il ?
Diviser une maison en plusieurs logements : urbanisme, permis de diviser, PLU, stationnement, réseaux et copropriété. Les vérifications à faire avant les travaux.
Terrain en zone agricole : que peut-on réellement construire ?
Zone agricole du PLU : maison, bâtiment agricole, extension, annexe, changement de destination et STECAL. Ce qui peut réellement être autorisé.
OAP du PLU : pourquoi la vérifier avant d’acheter ou diviser un terrain ?
OAP du PLU : accès, voirie, densité, espaces verts et compatibilité du projet. Les points à vérifier avant un achat ou une division.
Emplacement réservé au PLU : que signifie-t-il pour un propriétaire ou un acheteur ?
Emplacement réservé au PLU : impact sur une parcelle, constructibilité, division, achat et droit de délaissement à connaître.
Peut-on construire une deuxième maison dans son jardin ?
PLU, implantation, accès, réseaux, division : la méthode pour tester la faisabilité d’une deuxième maison sur son terrain.
Comment lire un PLU avant d’acheter un bien ?
Une méthode simple pour lire le bon PLU, identifier les règles qui concernent une parcelle et les traduire en conséquences concrètes avant un achat.
Peut-on transformer un garage en logement ?
Déclaration préalable, façade, stationnement, fiscalité et faisabilité : les points à vérifier avant de transformer un garage en pièce de vie.